Appartement 3 pièce(s) secteur le Fourchene Vannes

Découvrez ce charmant appartement de 39 m2, idéalement situé dans le quartier historique de Saint-Patern à Vannes.

Ce bien rare, au sein d'une petite copropriété, offre une lumière traversante qui baigne l'espace d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.
Entièrement rénové, cet appartement combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne.

La cuisine aménagée et équipée promet de beaux moments de convivialité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur nid douillet, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en novembre 2024, c'est une occasion parfaite pour un investissement locatif sécurisé.

Proposé à la vente au prix de 189 000€ frais d'agence inclus, cet appartement représente une réelle opportunité dans un quartier recherché de Vannes.
Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir à VANNES (56000) cet appartement entièrement rénové avec de très belles prestations et une isolation par l'intérieur pour une note de diagnostique en C.
Appartement 2 pièces plein Est, de 46,98 m². Il dispose d'une entrée, d'une chambre de 8 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble du début du XXe siècle de standing de trois étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 6 lots. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Garenne de même que sur une bibliothèque et un conservatoire à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois poissonneries et trois supérettes. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 209 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer à percevoir du locataire est de 690 € mensuels . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 500 €/an.

Plus de photos sur demande.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VANNES.
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